鹿城、瓯海、龙湾房屋有违建,冻结产权不能过户

时间:2019-07-12 来源:www.up2kh.com

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鹿,渤海,龙湾房屋被非法建造,冻结产权不能转让

本文转载自温州日报

近日,鹿城区综合行政执法局暂停了该市红旭家园和银都花园等20多户家庭,市房地产登记服务中心和中国人民银行暂停办理房产登记和抵押他们的房子。从那以后,热情的市民纷纷打电话给“党报热线”88869996,说这个政策能够体现拆迁的公平与公正,但也有很多疑点,希望执法人员能够深入回答。

昨天下午,鹿城区综合行政执法局工作人员告诉记者,“无法交易非法房屋抵押贷款”实际上已于2013年在温州实施。一旦房产登记过程冻结,只有非法建筑物将被拆除,抵押或财产登记将恢复。

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鹿城区综合行政执法局

01

浙江在2013年有明确的文字

未经授权的建筑不能交易抵押贷款

昨天下午,鹿城区综合行政执法局执法二处负责人告诉记者,红旭家园和银都花园的20名业主因非法施工无法交易抵押。这既不是案件,也不是鹿城区的第一个案例。

该负责人表示,早在2013年《浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见的通知》宣布,鹿城区综合行政执法局按照有关规定实施了“城市居民区无法交易违法建筑物抵押贷款”。

2017年,浙江省住房和建设厅发布《关于进一步落实违法建筑不得办理房屋交易审核手续规定的通知》,并重申不得对非法建筑物进行房屋交易审核确认程序。

该负责人表示:“从2013年至今,我们将致函市房地产登记服务中心,暂停其房屋产权和抵押登记,为非法建筑并且不拆除或反复拆迁的业主建“。据了解,除了这个红旭家园,银都花园,外滩市区,白吉城,滨江九里等居民区的第一住所也因居民违规而被居民占用并拒绝整改列入财产登记交易的“黑名单”。

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鹿城区综合行政执法局

02

马的成立后,新的一个被打破了。

计划拆除历史违规行为

“如果房屋是非法建造的,那么买房或卖房子是不可能的,如何在非法建造的房子里买房子?” “如果房屋的非法建筑难以拆除或拆除,将对附近地区造成安全隐患。” “社区的公共区域是非法的。它会影响我家的未来交易吗?”最近,许多市民打电话询问“非法建筑物不可能的抵押贷款”。

对于公众的疑虑,第二执法部门的负责人将逐一回答相关的法律法规和文件。他说,《浙江省违法建筑处置规定》于2013年10月1日正式启动。此前建造的非法建筑在历史上是非法的,之后新建的非法建筑物。

“无论是历史上的违法建筑还是新建筑,都必须拆除,但新建的违法建筑实行”零容忍“。一起发现,将立即拆除。从历史上看,非法建筑将与拆除相结合。街道,根据城市建设和发展需要和详细的整改计划制定。负责人说,上一年,鹿城区拆迁超过200万平方米。去年拆除的历史建筑是108万平方米。今年,鹿城将全力以赴创建“基本非违法区”。“。

此外,公众担心拆迁会对附近地区造成危险。该负责人表示,只有具有相关认证资格的第三方机构才会评估房屋的安全性。如果评估结果表明拆迁会对附近的合法建筑造成损害,可以暂停拆迁。同时,如果拆除历史违法建筑物,如果没有住房或者住房面积小于当地住房难度标准,也可以申请拆迁。

此外,非法建设社区的公共区域不会影响家庭个人住房的交易或抵押。

03

多部门联合认证违规行为

这三个类别将侧重于“冻结”

在抵押或转让手续过程中如何确定房屋是否违法?负责人表示,综合执法,自然资源和规划部门以及市房地产登记服务中心一直在密切配合非法建筑的发现和识别。他说:“只要一个部门发现存在违法建筑,就会通过信函相互通知,执法团队也会当场核实。”其中,拒绝整改,反复拆迁和新建工程三大类将成为“财产冻结”的关键对象。

该负责人还介绍,一旦未经授权的房屋在财产登记系统中被视为产权冻结,业主不能通过礼品或法院判决完成房屋转让,但无法交易抵押贷款。只有在非法施工完全拆除后,执法部门才会再次通知房地产登记服务中心取消冻结,然后房屋可以重新进入抵押,物业登记等服务。

据记者了解,该市瓯海区和龙湾区也有类似的规定,“非法建房不能抵押”。

本文转载自温州日报

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